- 新华绿洲
- 15635 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西南路
- 大连新华房屋开发有限公司
- 大连新华物业管理有限公司
小区概述
- 新华绿洲位于大连市甘井子区大纺板块，由大连新华房屋开发有限公司开发，于2003年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区共44栋楼，容积率约为2.23，户型面积有82㎡-102㎡左右的2居室和104㎡-125㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。小区距离东纬路地铁站较近，居民日常出行方便。
小区优缺点
优点- 小区距离东特购物广场较近，居民购物逛街方便；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
1247米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.2km左右为东纬路地铁站，地铁1号线途经该站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区281m左右为春柳河公交站，1路、18路和19路等多条公交线路停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区171m左右为东联路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.7
76个
附近幼儿园
35个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约199m是北京金色摇篮潜能开发婴幼园(大连超凡新华绿洲校区)，是私立幼儿园。大连市第八十中学附属小学距离小区约582m，为公办小学。大连市第八十中学(大纺校区)距离小区约1.1km，是公办中学。小区周边教育配置较为充足，居民上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约为40%，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，环境比较不错；小区有凉亭，还有健身设施，方便居民休闲娱乐；小区的保洁人员清扫路面及时，内部干净整洁，整体居住环境较好。
建筑特色
小区的外立面采用橙黄色和白色为主，能够提供良好的视觉效果。小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共44栋楼，容积率约为2.23，户型面积有82㎡-102㎡左右的2居室和104㎡-125㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口，分别为西门、3号停车场、停车场、东门和地下停车场。西门位于西南路辅路东，绿洲诊所南附近，仅行人通行；3号停车场位于西南路辅路东，中国联通（新华绿洲营业厅）西北附近，仅车辆通行；停车场位于人性景观桥西北附近，仅车辆通行；东门位于绿洲园12号附近，仅行人通行；地下停车场位于绿洲路南附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2212户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连新华物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共748车位
- 地上646个，地下102个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
30个
便利店
商业配套
东特购物广场距离小区约1.8km，距离较近，居民购物比较方便；好心情超市(芳韵街店)距离小区约377m，居民生活必需品配备齐全；罗森便利店(西南路店)距离小区约124m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约1.8km是大连市中心医院，是一所综合性三级甲等医院；距小区约116m是绿洲诊所，感冒等轻症可到此处就诊；距小区约160m是海王星辰健康药房(大连春柳河店)，居民日常买药非常方便。
生活服务
甘井子区顺发农贸市场距离小区约1.1km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国银行(大连新华绿洲支行)约120m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信约52m，居民办理手机业务非常方便。
休闲娱乐
距小区约2.4km是上影国际影城(百年港湾奥特莱斯A3区A2区店)，居民看电影较为便捷；距小区约2.2km是东方壹号，居民聚会唱歌较为便捷；距小区约922m是新概念网吧(促进路店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
新华绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
16665元/㎡
0.2%
04-07
16543元/㎡
0.73%
04-14
16376元/㎡
1.01%
04-21
16279元/㎡
0.59%
04-28
16308元/㎡
0.18%
05-05
16261元/㎡
0.29%
05-12
16155元/㎡
0.65%
05-19
16061元/㎡
0.58%
05-26
15935元/㎡
0.78%
06-02
15772元/㎡
1.02%
06-09
15653元/㎡
0.75%
06-16
15635元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
18213元/㎡
10.27%
2023-08
18043元/㎡
9.92%
2023-09
17906元/㎡
11.07%
2023-10
17540元/㎡
12.37%
2023-11
17566元/㎡
10.95%
2023-12
17019元/㎡
12.88%
2024-01
16166元/㎡
17.76%
2024-02
16190元/㎡
16.85%
2024-03
16698元/㎡
11.1%
2024-04
16288元/㎡
13.95%
2024-05
15969元/㎡
15.15%
2024-06
15635元/㎡
14.75%
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