弘基书香园(一期)
17575 元/㎡
2003
住宅
商品房住宅
杨树南街78号
大连金弘基房地产开发有限公司
大连金弘基物业管理有限公司
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小区概述

弘基书香园(一期)小区位于大连市沙河口区软件园板块,由大连金弘基房地产开发有限公司开发建成,于2005年竣工,小区楼栋总数约为14栋,由小高层、多层组成,容积率为1.69,绿化率37%,小区户型面积有72㎡-276㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率37%,环境较好;
  • 距离小区280m左右有学苑广场-地铁站,居民地铁出行方便。
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

309米

步行至地铁

132个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区280m左右有学苑广场-地铁站,途经地铁1号线,居民地铁出行便利。距离小区100m左右有轻工学校-公交站,停靠此站的公交车有3路、10路、28路、28路加车、406路、531路、1123路,居民公交出行方便。小区距离高速路较远,居民自驾出行不方便。
附近学校

学前

7.9

小学

7.5

初中

8.2

57个

附近幼儿园

9个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区500m左右有未来小哈佛国际双语幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区180m左右有大连市沙河口区书香园小学,是一所私立小学。距离小区200m左右有辽宁省对外贸易学校,孩子上学方便。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.6

停车便捷

8.7

物业服务

7.4

环境概况
小区绿化率37%,小区景观层次丰富,观赏类树木和果树皆有,生长茂盛,小区有长廊、休闲凉亭、石板路和木栈道等,居民散步舒适惬意,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,外立面由杏色涂料组成,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋,由小高层、多层组成,容积率为1.69,小区户型面积有72㎡-276㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
弘基书香园(一期)小区有2个出入口,南3门位于沙河口区-杨树南街,靠近美亮眼镜,南2门位于沙河口区-G201(鹤大线),靠近小皮超市。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 568户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,物业会安排保洁人员每天定时打扫公共区域,垃圾清理及时,保持小区干净整洁,小区内绿植会定期修剪,会及时更换枯萎绿植,公共区域内娱乐设施都会定期维护保养,没有出现损坏现像,保证居民可以正常使用。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,以保障居民生命财产安全,小区内设有门禁,避免外来人员随意进出,小区设有监控,监控范围广,并与110联网,有问题警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 大连金弘基物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.88
停车费
  • 地面150.00元/月,地下700.00元/月
生活配套

商业配套

7.9

就医买药

7.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.4

6个

购物中心

暂无

商场

128个

超市

19个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有锦辉商城(书香园店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区90m左右有小皮超市,方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有昆仑好客(黄浦路店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有大连海事大学医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.2㎞左右有于秀枝诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有立康大药房(书香园店),居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有新农贸市场,居民买菜方便。距离小区400m左右有中国民生银行(大连高新区科技支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区660m左右有西尖山公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区800m左右有大连市公安局沙河口分局黑石礁派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区540m左右有大连中影华臣影城(锦辉商城书香园店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有咪哒(锦辉购物广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲。

弘基书香园(一期)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17968元/㎡
0.99%
02-23
17968元/㎡
0%
03-02
17904元/㎡
0.36%
03-09
17904元/㎡
0%
03-16
17904元/㎡
0%
03-23
17904元/㎡
0%
03-30
17965元/㎡
0.34%
04-06
17965元/㎡
0%
04-13
17945元/㎡
0.11%
04-20
17945元/㎡
0%
04-27
17629元/㎡
1.76%
05-04
17575元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19192元/㎡
22.41%
2024-07
19056元/㎡
22.84%
2024-08
19941元/㎡
19.26%
2024-09
20629元/㎡
16.48%
2024-10
20483元/㎡
17.07%
2024-11
19778元/㎡
19.92%
2024-12
19702元/㎡
9.97%
2025-01
18643元/㎡
9.64%
2025-02
17968元/㎡
18.81%
2025-03
17904元/㎡
10.91%
2025-04
17831元/㎡
16.47%
2025-05
17575元/㎡
13.86%

弘基书香园(一期)问答